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消防验收工程存在的主要问题
时间:2015年03月11日          作者:www.junan168.com         点击:
近年来,笔者主要从事建筑工程消防验收及检查工作,在对大型公共建筑、高楼建筑、易燃易爆工程等消防审核验收中,经常遇到消防验收一次合格率低、留下火灾隐患甚至是重大火灾隐患的问题,值得全社会高度重视。
 
  建筑工程消防验收合格率比较低,概括起来讲,主要存在下述几个方面的问题:
 
  一、大型公共建筑、高层建筑消防验收存在的主要问题:
 
  1. 建筑:
 
  (1)原审批应拆除建筑未拆除,导致防火间距不足;
  (2)电缆井、管道井未做水平分隔,或未按规范要求分隔;
  (3)设避难层的超高层建筑,通过避难层的楼梯未在避难层分隔,且避难层设置其他功能;
  (4)防火分区面积超过规范要求;
  (5)超过原审批建筑层数和高度;
  (6)装修有吊顶时,房间隔墙未砌至顶板,或走道、房间隔墙穿越管道、线路后留下孔洞未封堵;
  (7)设剪刀楼梯梯段之间未用实体墙严密分隔;
  (8)原设计楼梯数量减少,或在投入使用时被占为它用;
  (9)玻璃幕墙设置未达到规范要求,或影响楼梯间、走道自然排烟;
  (10)违反《装修规范》要求使用大量可燃材料,或未按要求做阻燃处理;
  (11)疏散距离超过规范要求。
 
  2. 防排烟、通风
 
  (1)不靠外墙的楼梯间前室未设置机械防排烟;
  (2)应设排烟内走道未设排烟或排烟口数量过少,或“排烟口最远水平距离超过规范规定30米”的要求;
  (3)排烟井不严、漏风,使前室、楼梯间无法形成正压;或未进行水力平衡计算,风口风量分配不均。
 
  3. 消防给水:
 
  (l)消防水池容量小于规范要求,新建开发小区多个单位共建消防水池,因未达成协议,使公共消防水池建设不能落实;
  (2)选用消防水泵实际流量和扬程小于设计要求,满足不了消防用水的压力、流量;
  (3)消防水泵未设置独立吸水管,有的水泵房远离消防水池,使消防泵无法工作
  (4)十分钟用冰采用气压罐,无可靠充气装置,使气压罐压力过低或无压,成了贮水罐,不能满足十分钟用水;采用高位水箱供水时,未采取增压措施或增压措施不当;
  (5)该设置自动喷淋部位未设置或少设喷头;
  (6)采用普通防火卷帘作防火分区分隔时,未设独立闭式自动喷水系统保护。
 
  4. 消防电气:
 
  (l)消防用电不符合供电负荷等级规定;自备发电机,其容量满足不了消防设备用电要求;
  (2)消防设备供电线路保护达不到规范要求;
  (3)消防设备未采用专用供电回路,消防供电线路带非消防用电负荷;
  (4)应设置火灾自动报警探头少设或不设;
  (5)自动消防设施联动控制满足不了规范要求或不能实现。
 
 
  二、人员密集场所验收存在的主要问题
 
  1、防火分区、防烟分区面积超大;
  2、将人员密集的会议室等设在古建筑物顶层,.且未达到规范规定的条件;
  3、原建筑物地下室报批时为丁戊类库房,实际功能为游艺厅、迪吧、网吧、卡拉OK厅、舞厅、饭店,也不重新申报设计变更;
  4、功能改变,火灾危险性增大,但消防设施未按规范要求设置;
  5、有相当数量设在地下室的人员密集场所未按要求设置报警、喷淋、防排烟,对外出口数量、宽度也难以满足规范要求;
  6、不按“装修规范”要求进行装修,大量采用可燃材料装修;
  7、电气线路敷设未按电气安装规程执行,有的安装临时线路;
  8、疏散指示、应急照明未设或设置满足不了规范要求;
  9、原有建筑改变功能,用电容量大大超过原电气线路用电负荷,电气线路未做相应调整。
 
 
  三、易燃、易爆工程消防验收存在的主要问题
 
  1、防爆危险区域划分不明确,防爆建筑结构不合理;
  2、未按要求设置不发生火花的地面;
  3、工艺设计未全面考虑防爆泄压、检测和应急防护措施;
  4、未设置可燃气体报警和事故通风,或未采取联动控制;
  5、电气防爆措施(设备、操作、接地)未全面落实。